活久见！滨湖两宗地竟流标，合肥4月成交金额陡降64.9%

今天（4月29日）下午，合肥4月最后4宗地挂牌出让，结果高新区GX202002号地块和巢湖市安巢经开区AC202001号地块成交，成交金额38450.4万元。

向来大热的滨湖区两宗地竟然全部流标。

两宗成交地情况如下：

高新区GX202002号地块由安徽广福置业有限公司以单价270万元/亩，总价4565.7万元竞得，2249.99元/平米，溢价率5.88%。

 安徽广福置业有限公司此前曾在蜀山区开发了长江8号项目。高新区GX202002号地块去年底和今年初曾两度流拍。

地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东，面积16.91亩，容积率≤1.8，为商业用地。

竞得人须建不少于10000平方米的酒店，并全部自持8年，整体运营，不得分割销售。

巢湖市安巢经开区AC202001号地块由安徽鑫隆文体健康产业发展有限公司竞得：

居住用地单价300万元/亩、商服用地单价90万元/亩，总价33884.7 万元竞得，溢价率3%。住宅楼面价2249.99 元/平米，商业楼面价900.00 元/平米。

地块位于安徽巢湖经开区金巢大道以东、 亚父路以南，面积达152.8亩。其中居住地块95.87亩，商业服务业设施地块56.93亩。

竞得人须在土地成交后7日内，与安巢经开区管委会就引进商业街区运营企业（该企业须拥有自持商业街区，且该街区拥有“中国特色商业街”称号）入驻地块签订协议。

另外，须建设不少于22000平方米的酒店和不少于6000平方米的商业街区。

酒店建成后，须全部自持、整体运营。商业街区建成后，自不动产登记之日起10年内全部自持、整体运营。

流标的是滨湖科学城BK202002号地块和BK202003号地块。

滨湖科学城BK202002号地块位处滨湖区西藏路以东、贵阳路以南，面积达228.1亩，容积率≤3.0，为商务设施用地。

竞得人须在土地成交后7日内，与滨湖科学城管委会签订引入全国或区域性金融后台项目（含省级分支机构）入驻本地块的协议。且项目建成后，房屋全部自持，不得分割转让及出售。

此前有爆料称该地块为中国银联合肥支付创新产业基地项目，流标有点意外。

滨湖科学城BK202003号地块为地下空间开发利用（地下停车场），位于滨湖区汉水路（庐州大道—庐山路段），占地5.79亩。

地块本身热度就不高，加上地下空间须全部自持，整体运营，自不动产登记之日起15年内不得分割和转让，流标正常。

至此，4月份合肥两场土拍全部落幕共成交5宗约415亩地，总金额约33亿元。（刚刚！合肥房价、地价双升）

与3月份成交金额93.96亿元相比，陡降64.9%。

5月份合肥将出让约1100亩地，居住用地所占比重较大，预计会一改4月的颓势。

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